IMU, saldo entro il 16 dicembre

Sta per avvicinarsi come ogni anno la scadenza del saldo IMU: entro il 16 dicembre occorre procedere al versamento della seconda rata dell'IMU per l'anno in corso. La scadenza interessa coloro che sono proprietari o titolari di altri diritti reali su immobili devono procedere alla determinazione del dovuto e al versamento. Generalmente, l'IMU si determina applicando l'aliquota di imposta prevista dalla delibera comunale alla base imponibile ottenuta rivalutando la rendita catastale del 5% e moltiplicandola per un coefficiente differenziato in base alla categoria catastale dell'immobile.

Come noto l’abitazione principale non è soggetta ad IMU, tranne nel caso in cui sia di lusso. Il comma 741 definisce “abitazione principale” l'immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore e i componenti del suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente. Si ricorda che una norma del 2021 ha limitato l'applicazione dell'agevolazione IMU ad una sola abitazione (a scelta) per i coniugi, anche nel caso di residenza anagrafica e dimora abituale in due comuni diversi mentre la Corte costituzionale, con la sentenza n. 209/2022 ha dichiarato illegittima la norma e ha ripristinato il diritto alla doppia esenzione.